Obrigatório por lei em todo o país e regulamentada pela norma NBR 5419 – Proteção de estruturas contra descargas atmosféricas e de aterramento elétrico, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), a instalação de para-raios no topo dos prédios tem o propósito de evitar que descargas elétricas atmosféricas (raio), que pode chegar a uma temperatura de 30 mil graus Celsius, cinco vezes mais elevada que a da superfície do sol, danifique a estrutura do edifício queimando equipamentos e podendo, inclusive, causar mortes.
Não contar com um bom sistema de SPDA torna o condomínio vulnerável a sistemas de descargas elétricas. Veja abaixo o que pode acontecer caso o seu condomínio não possua um para-raios:
Queima de equipamentos eletrônicos: tanto os componentes eletrônicos do condomínio como sistemas de segurança, portões eletrônicos e as placas de comando dos elevadores, quanto os equipamentos dentro das residências, ligado nas tomadas na hora da descarga, podem sofrer com descargas elétricas.
Danos à estrutura do edifício: uma descarga elétrica pode chegar a incríveis 100 milhões de volts. Toda essa força, se ocorrida próxima ao edifício, sem um isolamento correto, poderia, sem dúvida, danificar a estrutura física do prédio.
Risco de morte: em um período de forte tempestade com incidência de raios, se o morador ou o funcionário estiver desprotegido, existe a possibilidade que ele seja atingido por uma descarga elétrica direta ou indiretamente – quando a corrente elétrica é descarregada no solo – e venha a falecer.
Problemas com o seguro: Caso fique comprovado que o SPDA está fora dos parâmetros legais, a seguradora pode se negar a pagar a indenização ao condomínio.
Nota-se que é de extrema importância que a manutenção desta importante peça de seu condomínio seja feita. Já que estamos no inverno – época de estiagem – aproveite para efetuar a manutenção dos para-raios em seu condomínio. É somente após a vistoria e adequações que o condomínio recebe atestado de responsabilidade técnica (ART) assinado pelo engenheiro. Confira como:
- O que a Norma diz?;
Desde 2015, a NBR5419 foi atualizada. Nesta edição, uma das novidades é a necessidade de se fazer uma vistoria visual do equipamento a cada seis meses, além no número de descidas que conduzem a energia elétrica para as áreas mais baixas do edifício.
Antes dessa atualização a recomendação era para que estivessem a cada 20 metros. Agora a recomendação passou a ser que sejam instaladas a cada 15 metros.- Mastro;
É onde se instala a luz do piloto cuja função é o de identificar a altura do prédio. É preciso ficar atento se ela não está queimada.- Caixa d´água e antenas de TV por satélite;
É necessário que esteja aterrada, pois é um ótimo condutor de eletricidade. As antenas de TV por satélite, já que são fixadas nos pontos mais altos dos edifícios, também precisam estar aterradas.- Cabos e Captores;
Também deverão passar por limpeza e troca em caso de oxidação ou quebra.- Em caso de incidência de raio;
Verificado que o sistema passou por uma descarga elétrica é necessário uma nova vistoria. Independentemente do tempo da última manutenção.
